Características do layout de uma casa particular

Muitas pessoas sonham em morar em uma casa particular. Ao mesmo tempo, a palavra “privado” é muitas vezes substituída por “seu próprio” e a imagem de uma casa de campo acolhedora é associada a uma casa. E não é surpreendente, pois sua construção é baseada no orçamento familiar, desejos dos futuros proprietários para o projeto, e proporciona privacidade isolada no futuro. E as características cuidadosamente pensadas do layout de uma casa privada ajudarão a torná-la o mais conveniente, funcional e agradável possível.

O significado da palavra "casa de campo" é frequentemente mal interpretado. Este termo surgiu há muitas décadas e inicialmente era o nome de casas particulares com uma pequena área em que viviam trabalhadores. Então o significado original do termo foi perdido, e mansões luxuosas de 2 a 3 andares com uma grande área começaram a ser chamadas de cabanas. Hoje, o nome se tornou universal e combina pequenas casas e edifícios de vários andares ou em vários proprietários em um único local, da classe econômica ao luxo.

Casas de campo, casas particulares e casas de campo são divididas em tipos ou tipos de acordo com vários critérios:

• Número de vizinhos. Isso não significa os terrenos vizinhos atrás das cercas que circundam a casa e os terrenos sob ela de diferentes lados, mas o número de proprietários e casas de campo em um local. Existem várias opções:

1. Autônomo (destacado). Tal edifício, independentemente do número de andares e da área, pertence a um proprietário (família). Você pode andar pela casa sem violar as fronteiras das terras de outra pessoa;
2. Geminado (geminada). Também conhecida como "casa geminada". Uma casa para dois proprietários, que é dividida por fronteiras internas. Ou duas casas com uma parede comum;
3. Combinado (em anexo). O princípio do dispositivo é o mesmo que para moradias geminadas, mas aqui na mesma linha de 3 ou mais casas. Há um vizinho à direita e à esquerda da cabana;
4. Duplexes e triplexes... Estes são edifícios de dois e três apartamentos. A entrada para o duplex para 2 hosts pode ser compartilhada ou separada. Existem edifícios de quatro e cinco apartamentos - apartamentos planos. É melhor instalar-se nesses edifícios com parentes próximos, uma vez que as áreas comuns neles são projetadas para vários apartamentos.

• Número de pisos. O layout de uma casa particular de um andar, um andar e meio (sótão), dois andares, três andares é comum. Um sótão é uma casa de campo que tem um sótão em vez de um segundo andar.

• Tipo de materiais de construção. Freqüentemente, é realizado o planejamento de uma casa de madeira com estrutura (painel), edifícios de uma bursa perfilada, de um tronco, cabanas de tijolo e semelhantes a eles em um projeto de bloco.

O estilo de vida na cidade leva cada vez mais os proprietários de apartamentos a pensar em se mudar para uma casa de campo ou pelo menos uma casa de campo no setor privado.Sem dúvida, existem muitos argumentos a favor de viver em uma casa de campo. Mas a mudança é apenas aspectos positivos?

É difícil falar sobre as vantagens e desvantagens dos chalés em geral. Suas características, vantagens e armadilhas dependem de muitos fatores: número de pessoas na casa, layout, localização do local, tipo de construção, materiais usados ​​na construção, afastamento da cidade e outros.

Vantagens típicas para todos os tipos de chalés:

• A capacidade de planejar sua casa nos mínimos detalhes por conta própria, determinar o tamanho dos quartos, a altura dos tetos, a localização dos banheiros e outras áreas funcionais;

• Escolha independente de materiais de construção;

• Se os planos não são construir, mas comprar um chalé pronto, então são centenas de opções interessantes com um layout clássico e melhorado, um dos quais certamente agradará aos futuros proprietários, e ao custo de uma área por metro quadrado em uma área suburbana é várias vezes menor do que o custo de um metro quadrado de área em um apartamento espaçoso na cidade;

• Possibilidade de equipar garagem para automóvel, balneário, sauna, qualquer outro tipo de anexo no território de uma casa privada;

• Qualquer casa de campo ou casa de campo é adquirida juntamente com um terreno. Em primeiro lugar, este é um investimento financeiro competente, uma vez que os preços da terra estão crescendo rapidamente de ano para ano com o número de pessoas dispostas a se mudar e, em segundo lugar, a oportunidade de se envolver na agricultura. Os vegetais e verduras do seu próprio local não só custarão muitas vezes mais baratos do que os comprados, mas também não conterão OGM, nitratos e aditivos;

• Boa ecologia. O setor privado tem muito mais vegetação e menos gases de escapamento do que um ambiente urbano. Isso é importante para quem cuida da saúde e do crescimento dos organismos das crianças;

• A presença de estacionamento próprio. Quantos nervos são necessários para os residentes das cidades, especialmente as grandes, decidirem sobre a questão do estacionamento seguro. Numa casa particular isso deixa de ser um problema, o carro pode sempre ficar estacionado na sua porta, no quintal ou na garagem;

• É mais fácil concordar com a remodelação das instalações no caso de uma grande reforma;

• Autonomia de residência. A casa é uma casa com um layout confortável e excelente, o que leva a uma privacidade gratuita em muitos aspectos. Se os vizinhos fizerem reparos ou reorganizações, isso não afetará de forma alguma a tranquilidade dos habitantes da casa. Não há risco de que a nova reforma seja inundada pelos vizinhos no andar de cima ou a reforma do vizinho sofra com o vazamento de um guindaste. Não há interrupções com água quente, aquecimento, gás, devido a trabalhos de manutenção.

Desvantagens típicas de casas de campo:

• Apesar de a diferença de custo por metro quadrado de espaço falar a favor de uma casa de campo, o preço total de compra não sairá barato. Inclui o preço de um terreno, a compra ou construção da própria casa de campo, acabamentos internos e externos e comunicações;

• Grande distância da cidade. Se a casa está localizada longe da cidade, os proprietários são obrigados a acordar mais cedo, demorar mais para chegar ao trabalho e ficar no trânsito. Tudo fica mais complicado se você precisa levar as crianças a uma instituição ou seção de ensino;

• Infraestrutura subdesenvolvida. O setor privado ainda não é tão autônomo para dar aos moradores a oportunidade de fazer compras, estudar, trabalhar sem sair da cidade. Freqüentemente, nos subúrbios, não há como simplesmente correr para uma farmácia ou correio;

• Comunicações caras. Aqui estamos falando sobre o fato de que é problemático conduzir eletricidade, água, gás, Internet e telefonia para áreas remotas e, portanto, caro. E, por si só, a manutenção de uma grande casa resulta em uma soma global;

• Acessibilidade de transporte ruim.Em comparação com o transporte público de ônibus da cidade, os ônibus e trens dos subúrbios não circulam com frequência.

Os recursos acima se aplicam a casas unifamiliares isoladas. Mas os tipos de casas são diferentes e, dependendo das características de design do edifício, os prós e os contras de viver mudam.

Casas para dois proprietários, como chalés, não são um fenômeno novo. Eles apareceram na época soviética e foram construídos principalmente em áreas rurais. Atualmente, esse formato de habitação voltou a ganhar popularidade e com isso adquiriu um nome mais sonoro e publicitário, embora o princípio continue o mesmo - duas famílias sob o mesmo teto.

Uma variação do tema de uma casa geminada é um edifício de grupo em que os chalés típicos estão ligados uns aos outros em uma fileira de 3, 5 ou mais casas. Nesse caso, todos, exceto os residentes das cabanas mais externas, têm vizinhos tanto do lado direito como do lado esquerdo. O terreno também é comum, mas não há proibições de isolar o terreno da cerca do vizinho, o que não prejudica o aspecto estético da estrutura como um todo. É melhor resolver esse problema entre vizinhos. No nível jurídico, é complicado.

Vantagens das moradias geminadas:

• As moradias são construídas de acordo com um projeto padrão. Por um lado, isso impossibilita o planejamento individual e, por outro lado, na ausência da necessidade de redigir a documentação do projeto a partir do zero, obtém-se uma excelente economia de tempo e dinheiro. Além disso, a disposição das moradias geminadas é pensada ao mais ínfimo pormenor e, na prática, revelou-se ideal para uma estadia confortável;
• Como em um apartamento, as alterações podem ser feitas no layout com a permissão das autoridades competentes, mas obtê-lo para uma casa particular é mais fácil do que para um apartamento;
• O formato conveniente oferece uma vantagem de custo (telhado, parede, fundação compartilhada). O custo de uma casa típica é 25-30% menor do que o de uma casa independente;
• A comunicação comum com os vizinhos simplifica o processo de trazer calor, água, sistema de esgoto, eletricidade, Internet, telefonia e telecomunicações para dentro de casa. E o custo, respectivamente, é dividido pela metade;

• Economias significativas no território. De acordo com os padrões arquitetônicos e de construção, duas moradias isoladas devem estar a uma distância de pelo menos 6 metros uma da outra. Moradias combinadas guardam este pedaço de terreno para jardinagem;
• Poupança na manutenção de moradia geminada para ambos os proprietários - até 35%;
• É conveniente comprar por várias gerações da mesma família. Por exemplo, os pais, unidos aos filhos, podem ajudar uns aos outros nas tarefas domésticas, os netos vão ser supervisionados, é mais fácil resolver as questões do dia a dia;
• Todas as vantagens de uma moradia suburbana: linda área verde, ar puro, autonomia, sem problemas com estacionamento, jardim e churrasqueira no gramado em frente à casa.

Desvantagens:

• Uma mosca na sopa ao comprar uma casa geminada - o lado legal da questão. Ao mesmo tempo, a própria habitação é elaborada a direito do proprietário, como um apartamento num prédio de apartamentos, mas surgem grandes dificuldades com o local. De acordo com a legislação, o terreno sob a casa é propriedade das ações ordinárias, não podendo ser dividido entre os proprietários das casas.

• Existe uma grande probabilidade de surgirem conflitos no contexto da divisão do terreno para as necessidades dos proprietários;
• Uma das desvantagens comuns de uma casa de campo é uma infraestrutura subdesenvolvida.

São casas com dois apartamentos (duplexes), com três (triplexes), e na verdade casas planas - com mais de três apartamentos. Recentemente, os chalés para duas famílias também foram chamados assim. As casas planas são projetadas de forma diferente das casas geminadas. Têm cozinha comum, casas de banho partilhadas, entrada comum, corredor e lote de terreno, pelo que são mais adequados para famílias numerosas, parentes próximos e coabitação de várias gerações da mesma família.

As vantagens de tal habitação incluem a relação custo-eficácia da compra conjunta, manutenção e algumas das vantagens das cabanas: ecologia, disponibilidade de terreno, vegetação, ar fresco.

Existem mais desvantagens do que moradias geminadas. Autonomia e privacidade em uma casa deste tipo estão ausentes, é mais como uma vida em comunidade. O registro legal da propriedade não é difícil, mas será muito difícil vender sua parte e dividir o terreno.

Como outros tipos de casas de campo, as casas planas têm um lado fraco na forma de infraestrutura subdesenvolvida e comunicações difíceis.

O tipo de material de construção utilizado tem grande influência na vida útil da casa e nas condições de habitação.

Para a construção de uma casa de madeira, são utilizados diversos formatos: toras talhadas e arredondadas, vigas simples, perfiladas e coladas, tábuas.

Muito também depende do tipo de madeira escolhido. As coníferas lideram em termos de desempenho.

• Spruce mantém bem o calor devido às peculiaridades da estrutura, tem propriedades antibacterianas que o protegem de microorganismos nocivos e curam os moradores da casa. É durável - a casa pode resistir até um século, seca um pouco após a construção, não adquire tonalidade azulada na superfície das toras.

• Muito semelhante em propriedades ao abeto Pinho... É mais resistente à umidade e menos sujeito a rachaduras.

• A solução ideal para a construção de uma casa de madeira é lariço... A sua madeira é dura, pouco apodrecida, não escurece, não fica azulada, não permite a proliferação de organismos nocivos, tem um efeito benéfico na saúde das famílias, é resistente a quaisquer fenómenos atmosféricos e à água, até à água do mar. Mas o lariço é um dos tipos de madeira mais caros.

• Mais caro que o lariço, mas também melhor em suas características, apenas cedro... Seca um pouco, é absolutamente resistente à umidade, ao aparecimento de microorganismos, fungos e insetos lenhosos, é fácil de processar, resistente ao desgaste e durável, limpa o ar. As casas de cedro mantêm sua aparência original há séculos, mas o custo da madeira é muito alto.

As madeiras nobres são menos comumente usadas na construção de casas: álamo, bétula, amieiro, carvalho.

• O mais confiável e caro é Carvalho... Suas propriedades e características são muito semelhantes às do cedro, mas o custo não é racionalmente alto, por isso é melhor usar o carvalho para decoração de interiores.

• bétula - forte, leve, barato, mas carece de durabilidade e resistência ao apodrecimento. Os materiais de bétula devem ser combinados com materiais mais duráveis, como o lariço.

• Os indicadores médios em termos de resistência à umidade, densidade e adequação para a construção de uma casa são Aspen e amieiro.

Vantagens típicas de todas as casas de madeira:

• Economia na construção da fundação. Isso se justifica pelo fato de que o peso de uma casa de madeira é geralmente 2 a 3 vezes menor que o peso de uma construção feita de outros materiais, portanto, requer menos esforço, dinheiro e tempo para lançar as bases. A mesma razão permite que você instale uma cabana de madeira em um solo bastante macio;
• A madeira é um material respirável. Permite a passagem de oxigênio em grandes quantidades, o que, por sua vez, garante um sono adequado e de boa qualidade;

• Muitos tipos de madeira têm propriedades medicinais e antibacterianas.São indicados para alérgicos, portadores de doenças cardíacas e pulmonares;
• A madeira tem baixa condutividade térmica, ou seja, não emite calor de dentro para fora, portanto está sempre quente em uma casa de madeira. O feltro de alta qualidade é usado como material de amortecimento, que fecha de forma confiável as rachaduras entre toras ou madeira;

• A manutenção e construção de uma casa de madeira é mais barata do que uma casa de tijolo ou bloco. Este material é mais fácil de transportar, a montagem da casa é realizada sem camadas de acabamento adicionais, devido às propriedades de isolamento térmico, a casa de madeira não necessita do funcionamento ativo do sistema de aquecimento;
• A árvore distingue-se pelas suas qualidades estéticas, pelo que não necessita de decoração de interiores. A madeira natural pode servir de base para interiores em diferentes estilos: russo, escandinavo, ecológico, country e outros;

• Os recursos de design permitem que você monte e desmonte a casa repetidamente. Isso é conveniente, porque quando você muda para um novo local, não é necessário vendê-lo, mas você pode levá-lo consigo;
• Uma casa feita de madeira de alta qualidade pode servir não apenas aos netos, mas também aos bisnetos.

Desvantagens das casas de madeira:

• A madeira está sujeita a apodrecimento, fungos e mofo em vários graus. Para prevenir tais problemas, ele é tratado com impregnações protetoras especiais, que reduzem ao mínimo as propriedades de "respiração" e cura da árvore;
• Madeira resistente e impermeável é muito cara;
• Besouros da casca podem crescer dentro da árvore, o que a triturará ano após ano até que ela se torne inutilizável;

• Quebrando. A exceção é a madeira laminada colada cara;
• A árvore tende a "encolher" em maior ou menor grau. Algumas casas de madeira precisam ser deixadas por seis meses ou um ano em um estágio inacabado de construção, para que as aberturas das janelas e portas "assentem" e não se distorçam. Isso estende o tempo de construção;
• Além disso, as desvantagens incluem o risco de incêndio da árvore. Deve-se notar que a não observância das precauções de segurança torna qualquer incêndio em uma casa perigoso, e será impossível restaurar uma casa de tijolos após um incêndio, assim como uma de madeira.

Os tijolos são uma alternativa válida à madeira, tanto em termos de desempenho como de qualidades estéticas. Além disso, existem muitas variedades de tijolos em termos de composição, forma, cor. Do sortimento existente, é fácil escolher um material que seja adequado em termos de propriedades para fins específicos nas condições de operação. O tijolo é mais adequado para a construção de uma pequena cabana e uma casa média devido ao peso e custo do material.

Vantagens dos chalés de tijolos:

• Aspecto apresentável da cabana sem necessidade de acabamentos exteriores. Alvenaria nova e bonita foi preservada neste estado por décadas;
• Bioestabilidade. O tijolo não desperta nenhum interesse por insetos e microorganismos, e o mofo só pode aparecer em lugares muito úmidos na base da casa;

• Forte, resistente e durável. Uma construção de tijolos pode ser chamada de sólida e sólida, pois sua vida útil é de 100-200 anos;
• A alta densidade e resistência do material possibilitam a construção de edifícios de 3 a 4 andares;

• Uma ampla gama de tamanhos torna possível criar obras-primas arquitetônicas - arcos, colunas, janelas de sacada;
• O tijolo respira pior do que a madeira, mas ainda assim o material tem uma capacidade permeável;

• Paredes de tijolo fornecem isolamento acústico confiável;
• É mais resistente a incêndios, embora não possa ser restaurado se estiver severamente danificado.

Desvantagens das casas de tijolos:

• O material de fator de forma pequeno requer mais tempo e esforço de construção;
• Devido ao fato de que os elementos de ligação são líquidos, a construção é impossível em climas úmidos e frios;

• Para a construção de edifícios de tijolo, são necessárias argamassas;
• É impossível desmontar e transportar o prédio para um novo local;

• É mais difícil de transportar do que a madeira, pois são necessários mais materiais e seu peso é três vezes o peso de uma árvore;
• Devido ao grande peso do edifício, uma base forte e confiável e solo sólido são necessários;

• É muito difícil aquecer uma casa na estação fria e, depois disso, você terá que se aquecer constantemente. Como resultado, os custos de aquecimento são altos;
• A decoração interior das instalações é necessária em qualquer caso. Mesmo se o tijolo "nu" for usado no interior de estilos industriais (loft, grunge), ele deve ser pelo menos preparado para que a poeira do cimento não se acumule na casa;

• A fundação encolhe com o peso da casa. Antes de entrar e fazer uma revisão, você precisa esperar um ou dois anos;
• O alto custo dos materiais de construção.

Os blocos são um material de construção com grande potencial. Existem muitos tipos de blocos, dependendo da composição, tipo de enchimento, estrutura, tecnologia de produção e processamento:

Produtos feitos de uma mistura de cimento, areia, água e espuma especial, que cria uma estrutura de bloco poroso especial.

Prós:

1. O peso relativamente baixo facilita o transporte e não exige muito da resistência da base;
2. Resistência a cem por cento ao fogo. Essa casa pode ser restaurada após um incêndio;
3. Não contém componentes nocivos e tóxicos;
4. Econômico, várias vezes mais barato que um tijolo por peça;
5. Bom isolamento térmico;
6. Longa vida útil.

Desvantagens:

1. É necessário reforçar a casa durante a fase de construção e fazer pausas no trabalho, pois o material “encolhe” fortemente;
2. Os blocos porosos absorvem muita umidade;
3. A estrutura dos blocos os torna frágeis.

Composição cimento-areia com adição de água e manchas de alumínio. O alumínio substitui a espuma. Reagindo quando aquecido, ele borbulha, o que cria uma estrutura porosa.

Prós:

1. O peso de um bloco é mínimo. Isso garante fácil transporte, instalação conveniente, colocação simples da fundação;
2. Formas geométricas perfeitas;
3. Um bom adesivo de construção é adequado para instalação;

Desvantagens:

1. Não é altamente durável;
2. A porosidade da parte interna do bloco leva ao acúmulo de água, ao efeito estufa, à destruição do material;
3. Não bioestável, suscetível ao aparecimento de fungos e bolores;
4. "Senta-se."

Estes são blocos ocos que são preenchidos com resíduos metalúrgicos - escória.

Prós:

1. O material de bloco mais barato;
2. Conveniente para instalação devido ao seu peso leve.

Desvantagens:

1. Fabricado com tecnologias de produção desatualizadas;
2. Não são ecologicamente corretos, pois na produção são utilizadas escórias de alto-forno;
3. Alta absorção de água e baixa resistência ao gelo, resultando em baixa resistência ao desgaste.

Também são chamadas de cerâmicas, pois a matéria-prima é a argila expandida produzida a partir da argila.

Prós:

1. Material mais moderno;
2. Ecologicamente limpo;
3. Resistente ao congelamento;
4. Resistente a humidade;
5. Apertado, durável e durável;
6. Preço econômico;
7. Não encolhe durante a construção;
8. Resistente a extremos de temperatura;
9. Não pica ou racha;
10. Aparência estética.

Desvantagens:

1. Peso relativamente pesado, exigindo esforço durante o transporte e uma boa base;
2. Parâmetros geométricos imperfeitos.

É uma mistura de serragem, cimento e elementos químicos.

Prós:

Ele combina todas as melhores qualidades de materiais de bloco.

Desvantagens:

Ele absorve 70-80% de umidade, que é várias vezes maior do que a de outros materiais.

Vantagens das casas de bloco:

• Poupança na compra de materiais de construção. Em primeiro lugar, os próprios blocos por peça são várias vezes mais baratos do que tijolo ou madeira e, em segundo lugar, em qualquer casa de bloco, você não precisa construir uma fundação reforçada para cargas pesadas;
• Os tamanhos dos blocos e seu baixo peso simplificam muito o processo de instalação;

• Os blocos são feitos de componentes orgânicos (exceto os blocos de concreto, que são materiais obsoletos) e não causam danos ao corpo;
• Boas propriedades isolantes. O calor permanece dentro de casa e o ruído estranho - fora;

• Quase todos os tipos de blocos são bioestáveis ​​e não suscetíveis ao crescimento de fungos;
• Longa vida útil;
• Refratário. Os blocos podem suportar até 7 horas de exposição ao fogo.

Desvantagens das casas de bloco:

• A estrutura celular ou porosa é giroscópica (acumula umidade). A umidade pode congelar em temperaturas abaixo de zero, e rachaduras se formam nos blocos. Isso, por sua vez, afetará o isolamento térmico, e o aquecimento terá que ser ajustado ao máximo, o que levará a um aumento nas contas de serviços públicos;
• Os blocos podem encolher e a geometria do edifício será perturbada;

• Não se questionam as qualidades estéticas do material, portanto, não se pode evitar o tempo e os custos financeiros com a decoração interna e externa;
• Antes de iniciar os trabalhos de acabamento, é necessário tratar as paredes com impermeabilizantes;

• No início da estação de aquecimento, a casa é difícil de secar e aquecer;
• Os blocos, como divisórias internas, esfriarão rapidamente à medida que a temperatura cair, e a casa ficará fria. Isso é bom no verão, mas exigirá maior aquecimento no inverno.

Uma casa modular é um edifício pré-fabricado, cujas partes são montadas de acordo com o princípio de um construtor. Eles são conectados de acordo com o princípio de um espinho mais uma ranhura, adicionalmente fixados com vários fixadores.

Inicialmente, essa tecnologia foi criada para os militares na América e implicava que tal casa poderia ser montada por uma pessoa que não tinha nada a ver com construção. As casas modulares têm-se revelado bem e são amplamente utilizadas. Hoje, as casas modulares estão disponíveis para absolutamente todos.

São feitos de materiais diversos, dependendo das condições climáticas de residência: painéis de abutre (aglomerados, entre os quais existe uma camada de isolamento; ligados por uma barra); peças de aço, placas revestidas com revestimento lateral, estrutura metálica com enchimento e acabamento, estrutura metálica isolada com diferentes acabamentos.

Suas vantagens inegáveis:

• Estética e originalidade de aparência. A partir de módulos prontos, você pode montar uma casa de contornos geométricos não triviais. O segundo andar pode ser mais largo e maior do que o primeiro; vários elementos de construção podem ser estendidos e aprofundados para criar um belo conjunto arquitetônico;
• Todas as peças são fabricadas de acordo com os padrões e se encaixam perfeitamente;

• A produção utiliza matérias-primas de origem orgânica, que não fazem mal à saúde;
• Qualquer tipo de solo é adequado para construir uma casa a partir de módulos;

• O peso total da estrutura é pequeno, a casa praticamente não encolhe. Isso significa que não há necessidade de esperar seis meses para inserir janelas e iniciar os reparos. Você pode entrar quase imediatamente;
• O modelo de esqueleto é fácil de desmontar e mover para outro local;

• A montagem de uma casa (sem decoração de interiores) demora cerca de uma semana se vários não profissionais estiverem a trabalhar. Uma equipe de especialistas montará um construtor de casa em alguns dias;
• O custo por metro quadrado de habitação modular é de cerca de 5.000 rublos. Uma casa espaçosa para toda a família custará menos de um milhão, e a compra de uma casa compacta para uma pessoa custará uma quantia absurda;

• Os módulos são convenientes para a criação de edifícios seccionais com zonas divisórias no interior das instalações;
• Módulos montados de forma qualitativa e correta são externamente indistinguíveis de uma cabana que foi construída ao longo dos anos;

• A variedade de materiais torna os módulos habitáveis ​​em todas as condições climáticas;
• Bom isolamento.

Desvantagens das casas modulares:

• É necessário escolher cuidadosamente o fabricante para que a casa seja realmente aconchegante e confortável;
• Projetos modulares não são duráveis. Vida útil - cerca de 50 anos;

• Por dentro, essa casa deve ser isolada adicionalmente;
• Altura máxima permitida - 2 pisos;

• A instalação da casa deve ser realizada da forma mais eficiente possível, caso contrário o edifício pode ser considerado impróprio para a vida;
• Construir uma casa sem guindaste é difícil, senão impossível. Deve haver espaço suficiente no canteiro de obras para este equipamento especializado, além disso, trata-se de um gasto adicional para os serviços de um operador de guindaste;
• Para transportar a casa, você também precisa de equipamentos especiais. E se não for tão difícil conseguir mudar uma casa pequena, a casa grande provavelmente terá de ser desmontada.

Uma arquitetura competente é a base para a criação de um projeto de construção de uma casa de campo. Tem regras próprias, que têm em consideração tanto a segurança do edifício, como o seu aspecto estético, técnicas que vão poupar em filmagens e materiais, ao optimizar de forma inteligente o espaço interior da casa. Algumas regras são imutáveis, outras são de natureza consultiva, mas é melhor se familiarizar antes de começar a planejar o trabalho com todos:

1. O desenvolvimento de um plano com as dimensões das salas e todos os cálculos devem ser realizados por um especialista qualificado. A participação ativa do cliente não é proibida, mas é impossível pensar de forma independente sobre o layout ideal sem a devida experiência. Um plano de um especialista tem a garantia de ser aprovado para construção pela primeira vez;
2. Você não deve se preocupar com uma opção, é melhor comparar vários planos possíveis entre si e escolher o melhor;
3. O projeto deve levar em consideração a localização das janelas e portas, os diagramas elétricos com a localização exata dos interruptores, o abastecimento de água e sistema de esgoto, as comunicações, a localização da casa e das dependências em relação aos demais cômodos. Planta de dois andares - uma disposição detalhada do primeiro andar com uma escada para o segundo e a carga do segundo nas estruturas de suporte.
4. Os quartos não devem ter menos de 9 m². m
5. Faça o planejamento levando em consideração o tamanho do terreno e a área da futura casa de campo.

Dependendo do tamanho da área de estar, as casas são divididas em tipos de conforto:

• Primeiro nível - são casas com área total não superior a 120 m2. m. (10x12). Casas típicas prontas têm uma área menor - 80-100 quadrados (9x10, 10x10). O número total de quartos geralmente não excede quatro e ocupa 60, 70, 72 ou 75 quadrados. O resto da área é destinada à cozinha, banheiro, despensas.

• Segundo nível inclui casas com uma área total de 120-150 metros quadrados. Menos frequentemente - 170. Essa casa é suficiente para uma família grande, e mais de quatro quartos podem ser equipados nela - até 7.

• Casas do terceiro nível têm dimensões muito maiores - 200, 250 ou 280 metros quadrados. O número de quartos espaçosos neles é de 5 a 8. As dimensões de um quarto podem ser muito grandes - até 30-35 metros. Parâmetros padrão: 4 por 4, 3 por 5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. Também cabem as salas de serviço necessárias e salas estreitas (ginásio, sauna, jardim botânico, quarto para um animal de estimação, despensas). Estruturas adicionais em forma de sótão podem somar até 50 metros à área total.

Casas típicas de um andar podem ser muito pequenas: 6x6, 6x7 e 6x8 (o tamanho de um bom apartamento de um quarto), 7 por 8, 7x9, 7x10, 7,5 por 7,5 (pedaço de copeque médio), médio - 8x8, 8 por 9, 8x10, grande 8x12, 10x10, 10 por 12, 10 por 13, 11 por 11, 12 por 12, 14 por 14, 15 por 15.

Os edifícios de dois andares têm basicamente tamanhos de até 12x12.

Além do mínimo básico de quartos necessários para uma vida confortável na casa, há uma série de oportunidades adicionais para expandir a área útil da casa e aumentar visualmente o espaço.

É possível construir no sótão acima do primeiro e segundo andares, durante a construção de toda a cabana ou já na fase de habitar, se necessário aumentar a área habitacional.

A presença de um sótão tem suas vantagens:

1. Um espaço adicional é formado, adequado para um berçário, quarto ou área de trabalho. A área total aumenta uma vez e meia;
2. Pode servir como espaço de armazenamento. Já na fase de planejamento, basta atribuir ao sótão a função de grande arrecadação e, no primeiro andar, liberar mais espaço para salas de estar, e a casa ficará muito mais espaçosa;
3. Construir um sótão é mais barato e seguro do que construir um andar inteiro;
4. A forma não trivial da sala é a chave para um interior interessante;
5. Há uma bela vista do sótão no terceiro andar.

E desvantagens:

1. A decoração interior deve ser de alta qualidade. Bom pavimento, isolamento nas paredes, coberturas fiáveis;
2. Ao adicionar um sótão após a conclusão da construção de uma casa, o projeto deve ser aprovado e obtida a permissão;
3. Quanto mais alto o piso, mais difícil é fornecer aquecimento e água;
4. Paredes inclinadas podem ser uma vantagem e podem ser um problema para o interior. É difícil colocar a mobília contra a parede quando ela sobe em ângulo.

A presença de um espaço de estacionamento pessoal é uma vantagem indiscutível de uma casa privada. A construção da garagem não aumenta diretamente a área habitacional. Caso seja no primeiro andar ou no porão, leva embora.

Mas ao adicionar uma garagem ao lado da casa, você pode conseguir um lugar seguro para estacionar um carro, e um aumento visual no tamanho da casa. E então outra sala pode ser construída sobre a garagem.

Varandas, terraços e gazebos em todo o perímetro da casa conferem-lhe um aspecto incrivelmente acolhedor. O terraço pode ter uma cozinha de verão, uma área para secar, uma área de recreação para crianças, um local para ioga matinal e outras áreas úteis.

A construção de um terraço aberto não é difícil e pode ser realizada durante e após a construção da casa de campo. A construção de terraço é possível tanto no primeiro quanto no segundo andar.

No primeiro caso, será uma extensão do alpendre e, no segundo, será um edifício independente. Mas o terraço tem muitos inconvenientes: no inverno é inútil, os móveis precisam de uma manutenção cuidadosa, poeira e folhas se acumulam sobre ele, chuva e neve caem. Uma varanda fechada é mais adequada para uma extensão multifuncional.

Investir em tal edifício é mais difícil em termos de custos financeiros e de tempo, mas mais tarde ele servirá como uma sala completa.

Essa técnica de aumento de espaço deve ser calculada com antecedência, ainda na fase de planejamento, pois para sua construção será necessário desmontar uma das paredes do piso.

Uma janela saliente é uma parte da sala que se projeta do espaço principal. Via de regra, ele se assemelha a formas geométricas - um triângulo, um trapézio, um retângulo. As partes salientes são feitas em forma de aberturas de janela, ou toda a janela saliente é feita de vidro especial.

A presença de uma cave aumenta tanto a área útil da habitação como a área útil de instalações não residenciais. A cave não permite que o primeiro andar congele no inverno, e o chão dele estará sempre quente, podendo o próprio cômodo ser usado em vez de cave, como lavanderia ou espaço de armazenamento. Pode abrigar uma sauna com piscina.

No entanto, com todas as suas vantagens, o porão tem suas desvantagens:

1. Custos financeiros para o aprofundamento subterrâneo das instalações. Deve-se ter cuidado para garantir que o ambiente permaneça seco e quente, não apareçam fungos, mofo, odores;
2. Aspecto jurídico.A altura permitida de uma casa particular é de 2 andares. Se o piso da cave for aprofundado no solo em mais de 2 metros, deve ser considerado um piso adicional. O mesmo é verdade se parte da sala for construída acima do solo e parte descer. Neste caso, o piso do subsolo é considerado o primeiro.

Estes são vários gazebos, garagens, salas de serviço, uma casa de banhos.

Casas de campo e casas de campo modernas estão repletas de soluções arquitetônicas interessantes e belos detalhes. Alguns são simples, no estilo do espaço pós-soviético, feitos de tijolo vermelho, outros são mais atípicos, na forma de castelos de contos de fadas com torres e edifícios externos, e outros ainda são bastante incomuns - abobadados, com um telhado inclinado ou em forma de casa-navio.

Qual será a aparência da casa depende muito do estilo arquitetônico escolhido:

• Clássico. Os chalés clássicos caracterizam-se por uma forma compreensível, simetria, decoração da entrada principal com pretensão de pompa. A decoração é dominada por pedra, tijolo, calcário, granito. O revestimento do telhado é feito de uma folha estreita de cobre, chumbo ou zinco-titânio. O xisto betuminoso também é usado.
• Estilo de chalé americano. É a amplitude de uma casa quadrada ou retangular, com simetria sempre que possível, presença de escadas, colunas, terraços abertos, grandes janelas, às vezes com venezianas. Em motivos americanos, uma demonstração da prosperidade dos proprietários de casas é incentivada. A decoração não tem relevo, é feita em cores claras.

• Estilo inglês. É uma fusão de dois outros estilos, cada um deles marcado pela contenção e pela aristocracia inglesas. Tradicionalmente, essa casa é feita de tijolos em tons de vermelho, tem um visual rigoroso e apenas em alguns casos decorações na fachada, sendo que a decoração principal da casa é uma área verde na frente da casa, um gramado e uma flor Jardim.
• A próxima direção é estilo tudor, onde predomina a presença de altos sótãos triangulares, fachadas em enxaimel, janelões, cores branco, castanho e vermelho.

• Estilo Wrighttambém conhecido como estilo pradaria. É caracterizada por chalés baixos com telhados planos e uma abundância de linhas horizontais. Múltiplas horizontais são reunidas em uma linha e o edifício é integrado ao máximo na paisagem. A presença de uma lareira na casa, uma fachada envidraçada angular ou em forma de L no piso térreo, terraços abertos, galerias, varandas é característica do estilo de Wright.
• Europeu. A popularidade das tradições europeias na arquitetura baseia-se na simplicidade, elegância e harmonia no exterior da casa. Apesar de a própria casa ter a forma correcta, caracteriza-se pela presença de uma janela saliente redonda ou trapezoidal. A decoração utiliza pedras, azulejos, ladrilhos, gesso.

Os estilos populares incluem a pedra da Idade Média e motivos de habitações rústicas, rurais e suburbanas em design campestre e chalés. Os estilos finlandês, sueco, tcheco e escandinavo são amplamente difundidos. Apareceu na arquitetura parece de casas alemãs e decoração japonesa com uma segunda luz, chalés de estilo turco com uma entrada decorativa oriental. Casas alpinas interessantes na encosta, a presença de dependências no estilo geral: uma casa de hóspedes, gazebos, varandas.

A razão para fazer alterações no design de casas de um ou dois andares pode ser o aumento do número de moradores, o nascimento de uma criança, a necessidade de equipar uma nova área funcional, apenas o desejo de ter uma janela saliente ou um terraço.

São relevantes a reconstrução da casa antiga de forma moderna e o aumento dos níveis de construção devido ao piso do sótão.Mas, independentemente do motivo, a remodelação exige conformidade com os códigos de construção e deve ser realizada legalmente.

Não basta ser dono de uma casa para começar a desmontar ou erguer qualquer parte do prédio sem a autorização das autoridades estaduais, pois não se trata apenas da comodidade dos moradores, mas também da segurança. Ao fazer alterações, a casa deve permanecer segura e habitável.

É necessário legalizar mudanças em instalações residenciais ou não residenciais se:

• Desmontagem em andamento;
• A aparência da fachada está mudando;
• Estruturas de suporte são afetadas;
• As instalações com espaço adicional estão sendo concluídas;

• A carga nas estruturas de suporte aumenta;
• As mudanças afetam as redes de abastecimento de água e gás, aquecimento, ventilação;
• Os quartos são combinados ou divididos.

Para obter uma licença dentro de 30 dias, um pacote de documentos é necessário:

• Certificado de proprietário;
• Home Book;
• Certificado do BTI;
• Permissão da empresa de gestão;

• Avaliação da conformidade com SNiP e normas sanitárias;
• Planta e fotos da casa por dentro e por fora;
• Projeto de reconstrução com indicação de mudanças planejadas, materiais e prazos.

Uma multa é fornecida para alterações não autorizadas.

Construir e decorar uma casa são etapas importantes. Você pode contar com preferências pessoais e organizar quartos de acordo com o feng shui, pode seguir soluções de design prontas ou combinar tudo de melhor em seu projeto individual.

Profissionais de construção, renovação e design fornecem algumas diretrizes universais:

• Os quartos para idosos devem estar localizados no piso térreo;
• É necessário ter uma localização próxima do lavabo e do banheiro, para que seja mais conveniente conduzir a água;
• Na medida do possível, remova o banheiro do quarto, cozinha, sala;

• As dependências da casa (academia, lavanderia) devem ser localizadas no subsolo;
• A combinação de algumas áreas funcionais ajuda a poupar espaço em divisões pequenas: cozinha e sala de jantar, casa de banho e WC, hall e sala de estar, quarto e vestiário.
• Quartos separados são desejáveis ​​para crianças de sexos diferentes;

• Os quartos das crianças e as áreas de trabalho devem ser equipados do lado positivo da casa;
• Decorar a casa por fora e por dentro é desejável com materiais que não contenham substâncias tóxicas e perigosas (formaldeído, plásticos). A decoração interior dos quartos é seleccionada de acordo com o tipo de instalações: nas salas de trânsito - resistentes ao desgaste, na cozinha - laváveis ​​e não absorvem odores, nas casas de banho - resistentes à humidade.
• Em uma casa de dois andares, é aconselhável equipar dois banheiros.
• É importante para uma família jovem levar em consideração que ela crescerá com o tempo. A melhor opção é uma casa de três quartos.

Para casas de campo, os interiores são apresentados em estilos difíceis de implementar em apartamentos urbanos: aconchegante chique gasto, eco usando materiais naturais, estilo russo, chalé, escandinavo, country, Provence, inglês, clássicos universais, minimalismo. O grande e espaçoso sótão com tetos com vigas pode ser facilmente acabado em estilo loft.

Para obter informações sobre como criar um interior em estilo loft, consulte o próximo vídeo.