Projeto de casa particular: como fazer e onde encomendar?

Um projeto de casa é uma espécie de roteiro. Por um lado, facilita muito o trabalho dos empreiteiros, por outro, dá uma ideia muito clara do futuro lar, incluindo a estrutura, o desempenho e o aspecto. Construir uma casa sem um projeto pode ser comparado a costurar sem um padrão. Em condições de total incerteza, é difícil prever o resultado. Como encomendar um projeto e não errar no cálculo com o resultado? Vejamos três maneiras principais.

Muitos acreditam que o projeto é o primeiro passo para concretizar a ideia de sua própria casa. Mas, na verdade, a primeira coisa a fazer é decidir sobre a compra de um terreno e, em seguida, escolher um local de construção nele. Assim, você pode planejar a localização da futura casa em termos de orientação para os pontos cardeais, e isso, por sua vez, ajudará muito na escolha de uma estrutura de fundação e impermeabilização adequada para o telhado. Por exemplo, nas regiões do sul ao sol, recomenda-se a escolha de impermeabilizações de cores claras para que o telhado não sobreaqueça nos dias quentes. Uma vez decidido o local, será útil estudar os estilos de arquitetura, escolher as opções que mais lhe interessam, para entrar em contato mais com o arquiteto.

Próxima Etapa - levantamentos geológicos. Eles serão necessários para calcular os indicadores de fundação necessários, uma vez que dão uma ideia dos solos na zona de construção, sua capacidade de carga e o nível do lençol freático. A paisagem do local também é importante. Por exemplo, para uma das fundações mais eficientes em termos de energia - a Laje Sueca Isolada - a diferença de altura em todo o local do edifício não deve exceder 50 cm. Em valores mais altos, será necessária terraplenagem adicional para nivelá-la.

O projeto de uma casa não é apenas um plano arquitetônico que descreve o desenho da fachada, a forma do telhado, os vidros e o layout interno. A documentação do projeto contém informações sobre todas as soluções técnicas, unidades e outras nuances importantes que devem ser levados em consideração desde o início do desenvolvimento do projeto para que a casa funcione por muito tempo e não cause problemas incômodos com reparos durante muito tempo operação de prazo. Como desenvolver tal projeto e onde encontrar opções prontas? Vamos conversar mais sobre isso.

Uma das maneiras mais acessíveis de escolher sua futura casa são bancos de dados online de projetos típicos. Eles geralmente oferecem uma variedade de opções para todos os gostos e carteiras. Outra vantagem desse método é a capacidade de entender imediatamente o custo final. Isso é muito conveniente, especialmente em condições de orçamento estritamente limitado, pois permite que você se concentre nas necessidades individuais.

Por que os projetos prontos nem sempre são adequados, porque existem muitos na Internet? Por um lado, eles ajudarão a formar uma ideia geral de como a casa deve ser, para determinar o estilo e as soluções de design. Mas vale a pena entender que projetos típicos nem sempre serão capazes de levar em consideração as características de um determinado local, região, clima ou solo.Nesse caso, você terá que mergulhar no processo por conta própria, avaliar a documentação e entender como o projeto atende às condições específicas.

Inscrever-se para um projeto em uma organização especializada é uma das soluções mais confiáveis ​​na hora de construir uma casa. Nesse caso, multiplicam-se as chances de que a casa leve em consideração todos os desejos e exigências dos proprietários. Ele será projetado levando em consideração as características individuais de uma determinada família. A única ressalva para essa opção é o alto custo. Existe o risco de ultrapassar o orçamento de construção.

É importante que a execução na fase de construção esteja ao alcance do empreiteiro. É bom quando a equipe e os designers trabalham em conjunto. Na maioria das vezes, as grandes construtoras têm uma base de projetos prontos, entre os quais você pode escolher uma opção adequada. Eles geralmente contêm soluções nas quais a organização confia. Isso significa que a equipe pode garantir o cumprimento de todas as tecnologias. Mas provavelmente a escolha de ideias típicas será pequena.

Nesse caso, podem surgir dificuldades para sua implementação. Muito provavelmente, a equipe começará a sugerir persistentemente fazer mudanças, como dizem, "para si mesmas". E esse tempo adicional, possivelmente custa. As mudanças também podem afetar a qualidade dos elementos estruturais em geral. Os desenvolvedores podem oferecer preços mais baixos. Para reduzir custos, o projeto pode simplesmente abandonar elementos críticos. Por exemplo, negligencie o isolamento térmico da fundação e do porão, não leve em consideração o dispositivo da área cega isolada, não ligue o dispositivo do sistema de drenagem.

Essas economias durante a construção se traduzirão em custos operacionais. O calor passará pela base fria. O congelamento e o impacto das forças de elevação do gelo terão um efeito prejudicial na base de concreto. E isso já pode levar ao aparecimento de rachaduras na área cega e no porão e causar uma perda de capacidade de suporte. A falta de drenagem resultará em danos na fachada. Será muito mais caro restaurar a fundação e isolá-la com placas XPS durante a operação. É muito mais fácil fornecer isolamento térmico durante o processo de construção, fazer uma área cega isolada com rodapé e desfrutar do confortável microclima da sua casa.

Construir sua própria casa é um processo de engenharia complexo que requer consideração séria. O conhecido provérbio “medir sete vezes, cortar uma vez” é o melhor reflexo de uma abordagem verdadeiramente competente para realizar o sonho de sua casa. Seguindo essas diretrizes simples, você pode simplificar muito o trabalho em um projeto e obter um resultado de alta qualidade.